Забруднення навколишнього середовища і страхування - Навіщо це вам?

Якщо ви розглядаєте купівлю комерційної нерухомості, перше, що ви повинні зробити, це перевірити, якщо вона показує ніяких ознак забруднення забруднюючих речовин або токсичних відходів. Проблеми забруднення можуть бути викликані забрудненого грунту, підземних вод або самої будівлі. Гіршому випадку створює проблеми і збиток помістя або властивостей, а також поруч. Якщо це відбудеться, то власники можуть опинитися в необхідності платити за очищення від забруднюючих речовин, які можуть додати до набагато більше, ніж ринкова ціна майна. Власники можуть також зіткнутися покарання, які вони не знали про раніше відповідно до законів екологічної безпеки та постанови.

Якщо Ви є власником майна або ви звикли, вам доведеться зіткнутися з наслідками отримати позови від випадків, пов'язаних з пошкодженням майна, а також тілесні ушкодження в результаті забруднюючі речовини, які почалися з вашого майна. Тому треба бути готовими до такої ситуації.

Більшість місцевих, державних або навіть федеральні природоохоронні закони все ще новий і постійно переглядатися і змінюватися. Як пропонуються нові екологічні закони, це може стати проблемою для нинішніх власників майна або майбутні покупці відстежувати закони і правила. Але будьте впевнені, що лише деякі справи закони, коли мова йде про розробку комплексного розуміння екологічних зобов'язань.

Два найбільш відомих з цих законів Серкль (комплексного екологічного збитку, компенсації та відповідальності від 1980 року), а також поправки, Сара (Суперфонд змін і Акт про 1986). Ці федеральні фонди, створені для надання допомоги з очищення занедбаних сайтам, які були забруднені, і відшкодування витрат від потенційно відповідальні сторони.

Спосіб захистити себе від беручи на себе ризики є покупка страхового полісу, який охоплює цих збитків і претензій. Ви можете відчути, що для отримання іншої нової політики є надто дорогим і не представляється можливим. Якщо це так, то вам необхідно перевірити вашу стару комерційної цивільної відповідальності (CGL) страховий поліс, щоб побачити, якщо екологічного збитку розглядаються як деякі з них до цих пір для їх покриття. Але взяти до уваги, що більшість CGL політики сьогодні не покриває збиток, пов'язаний із забрудненням в результаті недавньої ескалації судових позовів за участю покарань за екологічні питання.

Останнім часом страхові компанії вирішили почати нову політику страхування спеціально розроблене для покриття екологічних ризиків комерційного властивості. Деякі з нещодавно створеного політика буде включати обсяги в тих областях, що стосуються ризиків платежів за майно очищення забруднюючих речовин, збиток, заподіяний у властивості третьої особи або фізичної шкоди, претензій від третіх сторін за очищення платежів з-за забруднення властивостей політика власників яких не застрахована в рамках сайту, а також ризики для очищення властивостями, які не належать нікому, і будь-які нараховані платежі від претензій третіх сторін на оплату транспортних витрат на продукти, які викликали забруднення проблем в їх області.

Якщо ви думаєте про придбання та розвитку занедбані місця, яке означає комерційний сайт, який залишився нерозвинених через його надмірних проблем забруднення, прийняти до відома, що є страхові компанії готові запропонувати Вам охоплення в цих областях. При відсутності страхового покриття пропонуються на цих сайтах, ця земля може залишитися нерозвиненою оскільки ризик несення витрат з очищення та подальші фінансові платежі в покарання є занадто високою.

Для того, щоб скоротити ризики, зв'яжіться з місцевою владою щодо законів і постанов, що стосуються забруднення навколишнього середовища і про комерційний запуск помість. Зверніть увагу на потенційну відповідальність у фінансовому плані, а також правові вимоги, якщо щось має статися в будівлі і маєтках біля вашою власністю. Якщо ви виявите, декрет-закон важко зрозуміти, завжди звертаються по допомогу в Адвокат, який добре розбирається в області природоохоронного законодавства. Купуючи необхідні знання, ви зможете вирішити, якщо вам необхідно придбати екологічного страхування для вашого майна.

Rate Article

Related Videos
Play Video How to Select Framing Lumber	Play Video Environmental Issues: Acid Rain	Play Video How to Live a Green Life	Play Video The Scam in Бутильованої вода	Перегляд відео Повторне використання елементів, вже є для того щоб знизити Еко-Footprint

Нижче перераховані інші статті, пов'язані з вищевказаної статті зі статті "Страхування" категорію.

Люди, які цікавляться в вищевказаної статті "Забруднення навколишнього середовища і страхування - Навіщо це вам?" також зацікавлені у відповідних статтях, перерахованих нижче: