Євро іпотеки Британський Nightmare

Сотні тисяч британських покупців житла, які обрали для іноземній валюті іпотеку з низькими процентними ставками є останніми жертвами кризи власності.

Останні статистичні дані показують, що зараз євро виріс майже на 20% у порівнянні з стерлінгів протягом останнього року.

Євро піднявся більш ніж на 19% по відношенню до фунту, оскільки цей же час минулого року, що означає, що позичальників, дохід яких виражені у фунтах стерлінгів має копати глибше, щоб зробити їх виплати.

Доповіді також показують, що багато британців проваджені своїми рішучості придбати будинок своєї мрії виявилися більш запозичень, щоб впоратися з зморщених купівельної спроможності стерлінгів.

Katy Хепворт, за кордоном менеджера з іпотечним брокером Assetz фінансів, сказав: "Ті, покупки у Франції, як правило, запозичені 80% від вартості свого будинку, а решта 20% з Великобританії у фунтах стерлінгів і конвертуються у євро.

"Але тепер це буде коштувати Вам набагато більше у фунтах стерлінгів, щоб отримати еквівалентну суму в євро. Ми й сьогодні багато людей задаються питанням: для кредитів 95% або 100% кредиту, а так, щоб вони не повинні залучати на свої гроші з Великобританії ".

На відміну від Великобританії, де багато банків і будівельні товариства, посилили свої критерії кредитування, багато континентальні європейські кредитори прагнуть отримати велику частку на ринку і збільшення їх значенням кредиту (LTV) коефіцієнти.

Хепворт далі пояснив: "Люди просять вищу LTVs НЕ тому, що вони не можуть дозволити собі власність, а тому, що вони чекають стерлінгів до переїзду зміцнити свої гроші в Європу, щоб погасити свої кредити".

Точно такий же підхід може бути використаний для тих, хто вже має власність у Франції, і хоче, щоб вигоди від зростання в зоні євро. Наприклад, якщо у вас є LTV в розмірі від 50% і 60% на нерухомість у Франції, і Ви підвищити цей рівень до 80% у remortgaging, можна повернути, що 20% у Великобританії.

Ці євро можна було купити стерлінгів більше, ніж вони б робили це в минулому - але пам'ятайте, що валютні спекуляції з високим ступенем ризику гра, де ви можете втратити багато грошей.

Тим не менш, експерти ринку говорять, що євро-іпотека не обмежується людей, які купують будинки відпочинку в Іспанії, Франції чи Італії - деякі брокери на ринку їх "складні покупців" у Великобританії.

Кажуть, що ефект ослаблення фунта на типовому іпотечного євро протягом минулого року стало збільшення витрат на £ 135 на місяць.

Наприклад, позичальник з іпотекою 150000 (£ 118,000) Корпуси з £ 760 на місяць на їхнє погашення сьогодні в порівнянні з £ 625.50 на місяць цей час в минулому році, виходячи зі ставки іпотечних типовий євро 5,35%.

На основі євро іпотека вже давно спокусливим для Британського позичальників, оскільки процентні ставки часто між точками 1% і 1,25% нижче, ніж ті, які доступні стерлінгів на основі іпотеки.

Наприклад, французькі кредитори пропонують євро іпотек, які закріплюються на три роки з 4,15%. У той же час, однією з найбільш конкурентоспроможних ставок, пропонованих у Великобританії становить від Woolwich, яка має дворічний контракт на 5,49% з £ 995 Організаційний внесок - а це є тільки для тих, хто запозичень до 60% від вартості будинку.

Разом з тим експерти також вважають, що обмін іноземної іпотека може допомогти знизити щомісячні платежі, оскільки низькі процентні ставки вже є, але в той же час, вони також є більш ризикованими, оскільки вартість може коливатися стерлінгів, які могли б означати, що платежі можуть різко зростати.

Більшість експертів сходяться на думці, що з цієї причини вона найкраще підходить для покупців житлової нерухомості, щоб їх іпотеки в тій же валюті, їх заробітки. На думку експертів, єдиний виняток було б, якщо майно було на оренду в цьому випадку покупці нерухомості повинні розглянути питання іпотечного кредитування в тій же валюті як їх дохід від оренди.

Тим не менше, більшість кредиторів у єврозоні буде запропонувати лише на основі євро іпотеку і т.д. Це може залишити невеликий вибір для покупців нерухомості, які не хочуть, щоб підняти іпотечні проти їх британські додому купувати за кордоном.

Крім того, Великобританія покупців, які вже спалили їх пальцями позик в іноземній валюті, можливо, забажає, щоб перетворити назад у фунтах стерлінгів або Перезакладиваніе, але це може виявитися дорогим, попереджають експерти.

Міранда Іоанну, міжнародного менеджера Savills приватного фінансування, сказав: "Щоб перейти, номіновані в євро іпотечне є дорогою, оскільки це не загальноприйнята практика".

Вона пропонує затримку погашення вашій базі євро іпотечного кредитування як можна довше.

"Це не дуже добрий час, щоб погасити іпотечний євро щодо фунта, оскільки не є покупка скільки саме цей час в минулому році".

Rate Article

Related Videos
Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video How to Lock Your Mortgage Rate Before Lender Hikes It	Play Video Your Mortgage Decision And Discipline	Перегляд відео Ваші іпотечні рішення і захисту

Нижче перераховані інші статті, пов'язані з вищевказаною статтею з "Рефінансування іпотеки" Стаття категорії.

Люди, які цікавляться в вищевказаної статті "Євро іпотеки Британський Nightmare" також зацікавлені у відповідних статтях, перерахованих нижче: