Заставне право

Іпотеки є метод використання майна (рухомого або нерухомого) як забезпечення виплати боргу. Це порядок, при якому кредитор (заставодержатель) роздає гроші позичальник (заставодавець), що має активи заставодавця в якості застави. Іпотеки відіграють важливу роль у забезпеченні поширення житла у власність.

Тим не менше, іпотеки не обмежується кредитами на покупку будинку або землю. Застав рухомого особистих властивостей можливі, але складність відповідного закону призвело до того, що таке іпотека досить рідко. На відміну від іпотеки в розстрочку угоди в тому, що закладене майно належить позичальнику. Іпотечний стає застарілим, коли кредит повністю погашено разом з усіма належними відсотками.

У минулому, іпотечні була передача землі, які, на перший погляд, є абсолютною і передав Безумовне право власності, але які насправді умовна, і буде мати ніякого ефекту, якщо певні умови не були дотримані --- як правило, але не обов'язково, погашення заборгованості за первісною поміщиком. Тому слово "іпотека", Закон французького "мертвий заставу". Іпотечний борг, залишалися в силі чи ні землі можуть успішно виробляти достатнього доходу для погашення заборгованості. У теорії, іпотека не вимагає подальших кроків, які повинні бути прийняті кредиторами, такими як прийняття рослинництво та тваринництво, для погашення заборгованості.

Труднощі з цієї композиції в тому, що кредиторові було абсолютним власником майна і міг продати його, або відмовити в її reconvey для позичальника, який знаходився в слабкому становищі. Все частіше суди почали справедливості з метою захисту інтересів позичальника, з тим щоб позичальник прийшов мають абсолютне право наполягати на зворотній передача правового титулу на викуп. Це право позичальника відомий як право викупу закладеного майна.

Ця домовленість, згідно з якою заставодержателя (кредитора) була присвячена теорії абсолютного власника, але на практиці було кілька практичних права власності, була помічена в багатьох юрисдикціях як ніяково штучним. За законом про спільну позицію закону змінюється таким чином, що заставодавець б зберегти власність, а й права заставодержателя, такий як стягнення, право продажу і право на володіння, буде захищена.

У більшості юрисдикцій Іпотека міцно асоціюється з кредитами під заставу нерухомості, а не іншого майна, а в деяких випадках тільки земля може бути закладено. Оформлення іпотечного розглядається як стандартний метод, за допомогою якого окремі особи чи підприємства можуть придбати житлову або комерційну нерухомість, не потрібно платити повну вартість відразу.

Є по суті два види правових іпотеки. У заставі в кончини, кредитор стає власником заставленого майна до погашення кредиту в повному обсязі (відомої як "викуп"). Такий іпотечний приймає форму передачі майна кредитору при умові, що майно буде повернуто на викуп. В іпотеку з правових заряд, боржник залишається законним власником майна, але достатнього прибутку кредитора права над ним, щоб вони могли захищати свої безпеки, такі як право на володіння майном або продати його.

Кожна правова система, як правило, володіють певними поняттями, але розрізняються в термінології і жаргону вони використовують. Незважаючи на це, закон повинен бути неупередженим і обидві сторони (заставодавця та заставодержателя) страхування повинні бути розглянуті. Вони повинні бути добре інформовані про свої права і положень, що містить положення про заставу.

Copyright 2007 Ісмаель D. Tabije

Rate Article

Related Videos
Play Video How to Choose the Right Mortgage	Play Video Foreclosure Tips - Walking Away From the Property	Перегляд відео Нерухомість врегулюванні	Перегляд відео Втрати Пом'якшення плану податкових наслідків	Перегляд відео Втрати кредитного плану пом'якшення наслідків

Нижче перераховані інші статті, пов'язані з вищевказаною статтею з "Рефінансування іпотеки" Стаття категорії.

Люди, які цікавляться в вищевказаної статті "Правове Іпотека" також зацікавлені у відповідних статтях, перерахованих нижче: